Remodelación

Concepto

Un crédito hipotecario para remodelación es un préstamo que te permite financiar la renovación, reparación o ampliación de tu vivienda , utilizando como garantía la misma propiedad. 

A diferencia de un crédito tradicional para compra de vivienda, este tipo de crédito se enfoca en mejorar la infraestructura o los espacios de un inmueble ya existente.
 

Beneficios

1. Aumento del valor de la propiedad: Las mejoras realizadas pueden incrementar el valor comercial del inmueble, lo cual puede generarte un beneficio en caso de que decidas venderlo más adelante. 

2. Montos mayores: Al estar respaldado por la propiedad, es posible obtener un monto mayor comparado con un crédito personal. El monto otorgado estará entre el 40% y el 80% del valor de la propiedad de acuerdo a la institución que elijas. 

3. Plazos amplios: Los plazos pueden extenderse desde 5 hasta 20 años, dependiendo del banco. 

4. Intereses deducibles: Los intereses reales pagados son deducibles de impuestos. 

5. Flexibilidad en el uso del crédito: Se puede utilizar para una variedad de mejoras, como remodelaciones interiores, construcción de nuevas áreas o reparaciones mayores.

Requisitos

Aunque los requisitos varían según la institución financiera, algunos de los más comunes incluyen:

1. Edad: entre 21 y 78 años como resultado de sumar a la edad del solicitante el plazo del crédito. 

2. Ingreso comprobable: Acreditar ingresos suficientes para cubrir las mensualidades del crédito. 

3. Antigüedad laboral: 6 meses en el empleo actual para asalariados y al menos 2 años en la ocupación actual para independientes. 

4. Historial crediticio: Buen historial crediticio en buró. 

5. Valor de la propiedad: La propiedad debe tener un valor que respalde el monto solicitado. Algunas entidades otorgan hasta el 80% del valor de la propiedad para remodelación. 

6. Documentos personales: Identificación oficial, comprobante de domicilio, acta de nacimiento. 

7. Escrituras del inmueble: El inmueble debe estar libre de gravamen. Algunas entidades otorgan créditos de remodelación con una segunda hipoteca sobre el inmueble cuya primera hipoteca garantiza el crédito de adquisición. 

8. Avalúo: Se requiere un avalúo de la propiedad para determinar el valor del inmueble y el monto del crédito a otorgar. 

9. Plan de obra o presupuesto: Es necesario presentar un plan detallado de las mejoras o un presupuesto de la obra a realizar.