Cofinavit

Concepto

Cofinavit es un crédito hipotecario cofinanciado entre un Banco y el Infonavit que permite al cliente derechohabiente utilizar su Saldo de Subcuenta de Vivienda como enganche para comprar un inmueble.

Este crédito está compuesto por 3 partes: Crédito Bancario + Crédito Infonavit + Saldo de Subcuenta de Vivienda y en la suma de los tres puede llegar hasta el 100% del valor de la propiedad.

Es ideal para quienes desean hacer uso de su Saldo de Subcuenta de Vivienda como enganche para acceder a un financiamiento más elevado del que podrían alcanzar con el Crédito Infonavit Tradicional.

Generalmente el Banco financia hasta el 70% del monto del crédito mientras que el Infonavit financia hasta el 30%. 

Beneficios:

1. Mayor monto de financiamiento: Al combinar el crédito del Infonavit con un crédito bancario, puedes obtener una mayor cantidad de dinero para comprar una casa de mayor valor. 

2. Uso de la subcuenta de vivienda: El saldo de tu subcuenta de vivienda se usa como parte del enganche para disminuir el monto total a financiar. En caso de que el Saldo de Subcuenta de Vivienda alcance para contribuir la totalidad del enganche, podría, sumado al crédito, cubrirse el 100% del valor de la propiedad. 

3. Aportaciones patronales: Las aportaciones patronales subsecuentes al desembolso del crédito irán a amortizar el capital del Crédito Infonavit.  

4. Acceso a mejores viviendas: Permite la compra de propiedades que superan el límite del crédito tradicional del Infonavit. 

5. Posibilidad de mejores condiciones de crédito: Al ser un crédito combinado con la banca, puedes acceder a tasas de interés más competitivas o a planes de pago más flexibles dependiendo de la institución financiera.   

Requisitos:

Los requisitos varían entre instituciones, sin embargo, algunos de los más comunes incluyen:

1. Relación laboral activa: Necesitas estar empleado y cotizando en el Infonavit. 

2. Puntos del Infonavit: Debes cumplir con los puntos mínimos requeridos por el Infonavit (generalmente alrededor de 116 puntos). 

3. Subcuenta de vivienda: Tener saldo en tu subcuenta de vivienda, que se utiliza para el enganche o la amortización del crédito. 

4. Crédito aprobado por la entidad financiera: Además de cumplir con los requisitos del Infonavit, debes cumplir con los requisitos y aprobar la evaluación de crédito de la entidad financiera (por ejemplo, un buen historial crediticio y una relación de ingresos adecuada). 

5. Edad: Usualmente, la edad límite combinada entre tu edad actual y el plazo del crédito no debe exceder los 65-70 años.  

6. Créditos con Infonavit: No tener un crédito Infonavit vigente o en trámite 

7. Curso: Participar en el curso “Saber más paras decidir mejor” de través del portal Mi cuenta Infonavit.