Compra de Terreno

Concepto

Un crédito hipotecario para compra de terreno es un préstamo otorgado por una entidad financiera destinado a la adquisición de un terreno que ingresa como garantía de la operación. 

A diferencia de un crédito hipotecario tradicional para compra de vivienda, este tipo de crédito se enfoca en la compra de un lote o terreno que no cuenta con una construcción previa. Es útil para quienes buscan invertir en terrenos para construir en el futuro o como un activo de inversión.

Beneficios:

1.Inversión a largo plazo:Los terrenos tienden a incrementar su valor con el tiempo por cual pueden ser una buena inversión a largo plazo 

2. Flexibilidad de uso:Puedes construir una vivienda en tu terreno o mantenerlo como un activo sin desarrollar. 

3. Plazo de Pago amplio:La banca ofrece plazos de pago que pueden ir hasta los 15 años. 

4. Monto de financiamiento:Se puede financiar hasta el 70% del valor del terreno 

5. Tasas de interés competitivas:Aunque las tasas de interés suelen ser un poco más altas que en créditos para adquisición de vivienda, siguen siendo muy competitivas y accesibles. 

6. Posibilidad de construir después:Es posible tramitar un crédito de construcción más adelante o de entrada financiar compra de terreno más construcción.

Requisitos:

Los requisitos varían entre instituciones, sin embargo, algunos de los más comunes incluyen:

1. Edad:entre 21 y 78 años como resultado de sumar a la edad del solicitante el plazo del crédito. 

2. Ingreso comprobable: Acreditar ingresos suficientes para cubrir las mensualidades del crédito. 

3. Antigüedad laboral: 6 meses en el empleo actual para asalariados y al menos 2 años en la ocupación actual para independientes. 

4.Historial crediticio: Buen historial crediticio en buró. 

5. Enganche:Enganche de al menos el 30% del valor del terreno. 

6. Avalúo: El terreno debe ser sujeto a un avalúo por parte de la institución financiera. 

7. Documentación del terreno:Escrituras, planos, certificado de libertad de gravamen y otros documentos legales del terreno a adquirir.